Gelegenheit im Spickel: 3-Zimmer-Whg mit angrenzendem Apartment – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Augsburg-Spickel: Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen, die sowohl gemeinsam als auch langfristig getrennt genutzt werden können. Eine Kombination, die am Markt nur äußerst selten angeboten wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 40qm! Der große, nach Süden-Osten ausgerichtete Balkon sowie die zusätzliche Loggia schaffen attraktive Außenbereiche mit Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit drei Zimmern, einem Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer Einbauküche erfüllt sie die Ansprüche anspruchsvoller Eigennutzer.Das besondere Highlight - zwei Wohnungen, unzählige MöglichkeitenDirekt neben der Hauptwohnung befindet sich eine separate Eigentumswohnung mit ca. 22 m², die ebenfalls Bestandteil dieses Angebots ist. Beide Wohnungen verfügen über eigene Zugänge, eigene Grundbücher und können dadurch flexibel genutzt, sowie auch verbunden werden.Diese Konstellation eröffnet Möglichkeiten, die klassische Eigentumswohnungen nicht bieten:-Homeoffice oder Kanzlei mit räumlicher Trennung-Apartment für erwachsene Kinder oder Eltern-Gäste- oder Au-pair-Wohnung-Wohnraum für Pflegepersonal-Separate Vermietung zur teilweisen Refinanzierung-Kapitalanlage mit späterer Einzelveräußerung-Langfristige Vermögensstruktur durch zwei eigenständige EinheitenGerade diese Flexibilität macht das Angebot zu einer echten Rarität auf dem Augsburger Immobilienmarkt.