Selbstausbau, Südgrundstück & Potential

PROVISIONSFREI – DIREKT VOM EIGENTÜMER
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen zu verwirklichen. Nutzen Sie das volle Potenzial dieses Reihenmittelhauses und gestalten Sie ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen - die Visualisierungen geben Ihnen einen inspirierenden Einblick!

ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• 215 m² Nutzfläche: Aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss (ca. 85 m²) mit durchgehender Glasfront nach Süden und ein großzügiges Gartengeschoss (ca. 130 m²) mit direktem Zugang ins Grüne.

• 3 Meter Deckenhöhe: Beeindruckendes Raumgefühl auf beiden Ebenen, das im klassischen Neubau kaum noch zu finden ist.

• 578 m² Südgrundstück: Eingewachsener Garten mit unverbaubarem Blick und Sonne den ganzen Tag.

• Freie Grundrissgestaltung: Ob großzügiges Familiendomizil oder designstarkes Loft – Sie entscheiden, wie Sie wohnen möchten.

• Zwei Stellplätze: Komfortables Parken direkt vor der Haustür ist bereits inklusive.

MODERNISIERUNGSBEDARF ALS IHR FINANZIELLER VORTEIL
Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch eine absolut solide, hochwertige Bausubstanz. Da sich die Immobilie im Originalzustand befindet, profitieren Sie von einer Modernisierung nach Maß:

• Maximale staatliche Förderung: Da aktuell keine Heizung vorhanden ist, sichern Sie sich beim Einbau einer zukunftsfähigen Wärmepumpe die höchstmöglichen staatlichen Zuschüsse.

• Individueller Innenausbau: Sie investieren nur in das, was Ihnen gefällt – von den Fenstern über die Böden bis hin zur finalen Raumaufteilung.

Terrasse, Garten