Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Grundstück – Wohnen in Altenbamberg

In Altenbamberg präsentieren wir Ihnen ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 450 m² großen Grundstück* Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre vielseitige Raumaufteilung über mehrere Ebenen, zwei vorhandene Küchen, bereits erfolgte Modernisierungen sowie einen begonnenen Anbau mit weiterem Entwicklungspotenzial.Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Damit bietet bereits diese Ebene eine weitgehend eigenständige Wohnstruktur.Auch das Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche.

Ergänzt wird die Etage durch ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum. Über die weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein zusätzliches Schlafzimmer befindet.Durch die vorhandenen Küchen und die großzügige Raumaufteilung ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine größere Familie oder beispielsweise das Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach. Eine rechtlich eigenständige Nutzung als separate Wohneinheiten ist hierbei nicht zugesichert und wäre bei Bedarf entsprechend zu prüfen.Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich zudem ein begonnener Anbau.

Hier sind ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer vorgesehen. Der Ausbau ist noch nicht vollständig abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer die Fertigstellung nach seinen eigenen Vorstellungen vornehmen kann.In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Bereiche der Immobilie modernisiert. Die Elektrik wurde 2020 erneuert. Ebenfalls wurden im Jahr 2020 Böden, Decken und Wände überarbeitet sowie die Badezimmer modernisiert.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen je nach Gebäudebereich aus ca. 1983 bzw. 2005. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005.Eine weitere Besonderheit ist die im Kaufpreis enthaltene *usätzliche Waldfläche, die sich etwa 400 Meter vom Wohnhaus entfernt befindet. Dort befinden sich unter anderem Nussbäume sowie weiterer Baumbestand. Die konkrete Nutzungsmöglichkeit dieser Fläche richtet sich nach den jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorgaben.Insgesamt bietet diese Immobilie eine spannende Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung und weiterem Gestaltungspotenzial* Besonders für größere Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die vorhandene Substanz mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten, bietet das Haus interessante Voraussetzungen.Was sind Ihre Pläne?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!