Familienidylle im Hamburger Nordosten – Großzügiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, zwei Terrassen und Garage in attraktiver Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Lottbeker Weg in Hamburg wurde ca. 1981 auf einem großzügigen Erbbaugrundstück mit 642 m² errichtet und bietet mit ca. 170 m² Wohn- und zu Wohnzwecken genutzter Fläche viel Raum für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, wobei sich die Raumaufteilung bei Bedarf auch als großzügiges Acht-Zimmer-Haus nutzen lässt. Das Erbbaurecht wird von der Stadt Hamburg vergeben und läuft bis zum 31.12.2056. Besonders attraktiv: Die Erbpacht ist für die gesamte Restlaufzeit bereits vollständig bezahlt.Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger, gefliester Flur die Bewohner. Das Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse und ist mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, eines davon mit Zugang zu einer kleinen Westterrasse. Die Küche ist mit Ceranfeld, Umluftherd und Ablufthaube ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie den Hausanschlussraum mit Heizung und elektrischem Durchlauferhitzer.Das Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, von denen eines bereits über Wasser- und Abwasseranschlüsse verfügt und sich somit beispielsweise als zusätzliches Bad, als Küche oder Hauswirtschaftsbereich nutzen lässt.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die 2022 erneuerte Gasbrennwerttherme. Die Holzfenster sind braun und zweifach verglast; im Erdgeschoss sind manuelle Rollläden vorhanden. Zwei Terrassen eröffnen attraktive Freiflächen direkt am Haus. Eine Garage mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.