Aus Praxis wird Nordsee-Domizil. 114 m² Ferienwohnung nahe Seebrücke in SPO.

Mitten im beliebten Ortsteil Bad von St. Peter-Ording und nur wenige Schritte von Promenade und Seebrücke entfernt, bietet diese ca. 114 m² große Erdgeschosseinheit im bekannten Haus Loreley die Möglichkeit, ein großzügiges und individuell gestaltetes Nordsee-Domizil zu schaffen. Ob als persönlicher Rückzugsort für die Familie, für gemeinsame Auszeiten mit Freunden oder zur Ferienvermietung - hier wartet viel Raum auf neue Ideen.Die Einheit wurde zuletzt als Praxis genutzt und kann im Zuge einer Umnutzung zu einer Ferienwohnung umgestaltet werden. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die zukünftige Raumaufteilung nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Bedürfnissen geplant und mit einem entsprechenden Umnutzungsantrag zur Genehmigung eingereicht werden kann. Damit erhalten Käufer die Möglichkeit, ihr individuelles Feriendomizil weitgehend neu zu konzipieren. Die vorhandene Raumstruktur bietet hierfür eine attraktive Grundlage: Der ca. 29 m² große zentrale Bereich kann künftig zum Mittelpunkt der Wohnung werden und als großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, kommunikativer Atmosphäre gestaltet werden.Zwei weitere Räume mit ca. 16 m² und 18 m² bieten sich als geräumige Schlafzimmer an. Der ca. 13 m² große Raum mit separatem Außenzugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise als drittes Schlafzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsbereich. Die vorhandene Küche kann in das zukünftige Wohnkonzept integriert oder entsprechend den persönlichen Vorstellungen neu gestaltet werden.Ein besonderes Plus ist die zur Einheit gehörende Terrasse. Sie erweitert das zukünftige Feriendomizil um einen attraktiven Außenbereich und bietet Platz für ein entspanntes Frühstück, ruhige Lesestunden oder einen gemütlichen Ausklang nach einem Tag am Strand.Mehrere vorhandene Sanitär- und Nebenbereiche schaffen gute Voraussetzungen für die Planung eines komfortablen Badezimmers, eines Gäste-WCs und zusätzlicher Abstellflächen. Zwei separate Zugänge erhöhen den Nutzungskomfort und eröffnen weitere Möglichkeiten für die zukünftige Raumgestaltung.Zur Einheit gehören außerdem ein großer Kellerraum für Fahrräder, Strandutensilien, Koffer und saisonale Ausstattung sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ein zusätzlicher Abstellplatz für Fahrräder und Motorräder und weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus ergänzen das Angebot.Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2018. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 984 Euro und beinhaltet nach den vorliegenden Angaben auch den Internetanschluss.Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich in zentraler Lage von St. Peter-Ording ein großzügiges Feriendomizil mit Terrasse nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten - nah an der Seebrücke, mitten im nordfriesischen Lebensgefühl und mit viel Platz zum Ankommen, Abschalten und Wiederkommen.