3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage – und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung!

In der angebotenen Wohnung war ein Wasserschaden vorhanden so dass diverse Renovierungsmaßnahmen ergriffen werden müssen.Hierfür wurde bereits ein Abzug von 30.000,00 € beim Kaufpreis berücksichtigt!Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug bietet.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Eine interessante Immobilie mit guter Grundrissgestaltung und attraktivem Entwicklungspotenzial für Käufer, die ihre zukünftige Wohnung individuell modernisieren und gestalten möchten.