3- Zimmer- Wohnung mit Balkon u. Garage in Coburg

Charmantes Zuhause mit modernem Wohnkomfort in zentraler Lage von CoburgHelle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, Balkon, Garage, Stellplatz und attraktiver Perspektive für Eigennutzer oder KapitalanlegerWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und ausgesprochen gemütliche 3-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme einer gepflegten Wohnanlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer zentralen Lage in Coburg.Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer gelungenen Kombination aus klassischen Elementen und moderner Ausstattung.Die Wohnung wurde modern renoviert und präsentiert sich entsprechend frisch und einladend. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Echtholzparkett, das fachgerecht aufbereitet wurde und den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre verleiht. Die frisch weiß gestrichenen Wände unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig viel Raum für die individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.Auch die neuen Kunststofffenster tragen zu einem modernen Erscheinungsbild und einem angenehmen Wohngefühl bei.Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, bei einer Tasse Kaffee den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen.Für zusätzlichen Komfort sorgt das Tageslichtbad, das durch sein Fenster angenehm hell und freundlich wirkt. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnung und bietet gerade im Alltag einen praktischen Mehrwert.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.Ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus steht zusätzlich zur Nutzung zur Verfügung.Gepflegte Wohnanlage mit angenehmem UmfeldDie Wohnanlage wurde 1971 erbaut und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die gewachsene Wohnstruktur vermittelt eine angenehme Atmosphäre und macht die Anlage zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.Freie Wohnung - flexibel für Eigennutzer und KapitalanlegerEin weiterer besonderer Vorteil: Die Wohnung ist aktuell leerstehend.Damit eröffnet sich Ihnen maximale Flexibilität. Als Eigennutzer können Sie die Wohnung zeitnah übernehmen und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten und bewohnen.Für Kapitalanleger bietet sich gleichzeitig eine interessante Gelegenheit: Durch den aktuellen Leerstand besteht die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten und dabei zeitgemäße Mietkonditionen anzusetzen. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Renovierung, Balkon, Garage und zusätzlichen Stellplatz, schafft hierfür attraktive Voraussetzungen.Ihr neues Zuhause in Coburg?Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese gepflegte und modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und gemütliche Wohnatmosphäre, ihre praktische Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.