Provisionsfrei: Helles 39 m²-Apartment mit separater Küche in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk

Mit rund 39 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses gut geschnittene Apartment in verkehrsgünstiger Düsseldorfer Stadtlage als interessantes Angebot für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Selbstnutzer. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Über einen kleinen Dielenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Schlafraum. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und vermittelt zusammen mit dem Laminatboden ein freundliches Wohngefühl.Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die separate Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch bietet. Gerade bei einem Apartment dieser Größe ist die räumliche Trennung von Wohnen und Kochen ein angenehmer Vorteil.Das gepflegte, innenliegende Badezimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Auch am Gemeinschaftseigentum wurde zuletzt investiert: Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert, zudem wurde die Fassade des Hauses frisch gestrichen.Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern damit bereits ab Erwerb laufende Mieteinnahmen. Gleichzeitig machen die kompakte Wohnungsgröße, der praktische Grundriss und die gute Verkehrsanbindung das Apartment perspektivisch auch für eine spätere Eigennutzung interessant.EckdatenKaufpreis: 159.000 €Provision: provisionsfrei für den KäuferBaujahr: 1912Wohnfläche: ca. 39 m²Hausgeld: 191,75 Euro monatlichJahresnettokaltmiete: 4.920 EuroVermietungsstatus: vermietetHeizungsanlage: erneuert 2025