Großzügiges Dreifamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Dieses freistehende, in solider Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus bietet mit rund 290 m² Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern und einem großzügigen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept verwirklichen möchten.Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit zweimal 4 Zimmern sowie einmal 2 Zimmern, jeweils mit Küche und Bad. Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss und sind mit jeweils 4 Zimmern, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, separatem Gäste-WC sowie Abstellraum gut geschnitten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Wohnbereiche und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei Zimmern ein großer, heller Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der begehbare Spitzboden bietet darüber hinaus reichlich zusätzlichen Stauraum.Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet den zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, die Immobilie sowohl optisch als auch technisch nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Auch das Untergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen. Der geflieste Wasch- und Trockenraum verfügt über drei separate Wasser- und Stromanschlüsse und ist damit auf die Nutzung durch drei Wohneinheiten ausgelegt. Zwei weitere Kellerräume, ursprünglich als Partyräume im Stil der frühen 1970er-Jahre genutzt, bieten sich beispielsweise als Hobby- oder Fitnessräume an. Ergänzt werden diese Bereiche durch ein Bad und WC. Die übrigen Kellerräume stehen als zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 12.000 Litern befindet sich außerhalb des Hauses unterhalb der Terrasse.Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten mit einer Fläche von rund 19 × 14 Metern. Er bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit, Spielbereiche oder eine individuelle Gartengestaltung.Für Fahrzeuge stehen rechts und links des Hauses jeweils eine Garage sowie zusätzlich zwei Stellplätze zur Verfügung. Damit sind auch bei einer Nutzung durch mehrere Parteien komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden.Das Dreifamilienhaus verbindet großzügige Wohn- und Nutzflächen mit drei eigenständigen Wohneinheiten und einem attraktiven Grundstück. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur vollständigen Vermietung als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.Hinweis zu den Objektbildern: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert bzw. aufbereitet, um die Räumlichkeiten anschaulicher darzustellen. Maßgeblich für Beschaffenheit und Ausstattung ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.