Autohaus mit Werkstatt, Tankstelle, Wohnhaus und Bauplatz in verkehrsgünstiger Lage

Angeboten wird ein etablierter Gewerbe- und Wohnstandort an einer gut befahrenen Hauptstraße, bestehend aus Autohaus, markenunabhängiger Kfz-Werkstatt, freier Tankstelle mit Shop, einem Einfamilienhaus sowie einem zusätzlichen Baugrundstück. Die Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Voraussetzungen für die Ansprache vorbeifahrender Kunden.Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 4.260 m². Die Gewerbegebäude verfügen über insgesamt ca. 510 m² Nutzfläche. Dazu gehört das Autohaus, die Werkstatt mit vier Hebebühnen sowie Verkaufs-, Büro-, Lager- und Nebenflächen. Befestigte Außenbereiche bieten ausreichend Platz für Kundenfahrzeuge und die Präsentation von Neu- und Gebrauchtwagen. Der langjährig bestehende Kfz-Betrieb verbindet Fahrzeughandel beziehungsweise Fahrzeugvermittlung, Werkstattleistungen und den Betrieb einer freien Tankstelle. Der angeschlossene Shop ergänzt das Angebot um einen weiteren Geschäftsbereich. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1972 errichtet und bietet rund 180 m² Wohnfläche. Es ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund seiner Größe eignet es sich als Betreiberwohnung, privater Wohnsitz oder zur reinen Vermietung. Im Erdgeschoss wurden neue Wände gezogen, der Grundriss ist nicht aktuell/akkurat. Der Wohn- und Gewerbekomplex wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Zum Angebot gehört außerdem ein ca. 1.126 m² großer Bauplatz, der aktuell als Ausstellungs- und Stellfläche für die Fahrzeuge des Autohauses genutzt wird. Die Fläche bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Art und Umfang einer zukünftigen Bebauung richten sich nach den geltenden planungs- und baurechtlichen Vorgaben.Insgesamt bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus bestehendem Geschäftsbetrieb, umfangreichen Gewerbeflächen, Tankstelle, Wohnhaus und zusätzlichem Baugrundstück. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kfz-Unternehmer, Investoren oder Käufer, die den eingeführten Standort fortführen oder nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. Ihnen entstehen hierbei keine Kosten. Eine Provision wird nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben und notariell beurkundet wird.Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an.