Eigentumswohnung in Pressig zu vermieten

Renovierte Eigentumswohnung in Pressig – möbliert
90 qm – leichte Deckenschräge)

Ab sofort oder später

Einzelmieter (Student, Referendar, Lehrer, Projektarbeiter…)
Vermietung für die Dauer des Arbeitsvertrages (auch bei Arbeitsvertrags-Verlängerung kein Problem)

Nichtraucher-Wohnung
keine Haustiere

Innenisolierung, neue 3-fach-verglaste Fenster, neue Haustüre
Ausstattung / Geräte alle neu
Einbauküche – Induktionsplatte – Einbaubackofen – Kühlschrank – Spüle – elektr. Wasserboiler
(Geschirr-Grundausstattung nach Absprache möglich)
Essecke – runder Tisch und zwei Bänke
Wohnzimmer-Schrankwand – Sofa – Tisch – TV mit Satteliten-Schüssel
Einbau-Kleiderschrank – Bett – Kommode (Bettwäsche + Handtücher vorhanden)
Schreibtisch mit Aufsatz
Duschbad: Dusche (Achtung Deckenhöhe 195) – Waschbecken – WC – Spiegel
Waschmaschine
Fliesen
Elektrischer Wasserboiler

Lage
Ortsausgang von Pressig Richtung Welitsch
1 km zur Ortsmitte

Infrastruktur
Bahnhof, Grund- und Mittelschule, Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapie, Friseur, Restaurant, Lebensmittel-Discounter, Tankstelle,
Autohaus/Werkstatt

Energieausweis vorhanden (von vor der Renovierung)
!!! Heizung: Kaminofen und Infrarotheizkörper (Edelstahlkamin wird von außen gekehrt)

Kfz – Stellplatz im Hof
Holzlager in der Garage

Terrasse am Eingang und vor dem Schlafzimmer
Stellplatz
Garage/Holzlager

Nebenkosten-Vorauszahlung (Grundsteuer, Wohngebäude- und Hausratversicherung, Kaminkehrer, Müllgebühren, Kanal- und Wasserverbrauch…)
Strom: bestehender Stromvertrag wird zusätzlich mit einer Vorauszahlung über die Nebenkosten abgerechnet (kann aber auch eigenständig
abgeschlossen werden)

Eigenversorgung: Telefon + Internet (Fritzbox vorhanden) , Holz für den Kaminofen

Kaution 1000 €

Unbedingt eigene Privat-Haftpflicht

Kleine Terrasse am Schlafzimmer / 10 qm
Große Terrasse am Eingang / 30 qm
Kein richtiger Garten vorhanden (Hang)

Außenfassade noch im Rohzustand
Eingangstreppe leicht beschädigt
Hof sanierungsbedürftig (daher Garage bzw. KfZ􀀁Stellplatz ohne zusätzliche Kosten)

Die vorhandene Garage wurde bisher als Holzlager genutzt. Darf aber „umorganisiert“ werden.

Mietpreis:
Mietspiegel für Pressig – qm-Preis zwischen 6,20 € und 6,98 € (kalt, ohne Möbel)

Wohnung Kaltmiete 90 qm = 550 €
Möbliert – Pauschale = 50 €
Große Terrasse 30 qm
Kleine Terrasse 10 qm
Eine Terrasse zählt rechtlich zur Wohnfläche und wird mit max. 25 % angerechnet:
Terrasse gesamt 40 qm (eigentlich extra) = ohne
Garage (derzeit Holzlager) --- (eigentlich extra) = ohne
Stellplatz im Hof --- (eigentlich extra) = ohne

Nebenkosten – Vorauszahlung
(inkl. Strom) = 300 €
Warm-Gesamtmiete 900 €

Benötigte Unterlagen:
Personalausweis
Mieter-Selbstauskunft / Nachweis Einkünfte
Kaution 1.000 €
Private Haftpflichtversicherung

Der Räum- und Kehrdienst für den Gehsteig muss mit den benachbarten Mietern abgesprochen und selbst organisiert und durchgeführt werden.