Familienfreundlich wohnen: Haus mit Garten in Dittelbrunn

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 verbindet eine klassische Raumaufteilung mit bereits erfolgten, wichtigen energetischen Modernisierungen. Auf einem ca. 464 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung - eine gute Basis für alle, die ein Zuhause mit Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Maßnahmen an der Gebäudehülle: Dach, Fassade und Fenster wurden energetisch modernisiert. Die Fenster ( Zweifachverglasung ) stammen aus dem Jahr 2017 und einige sind älteren Datums. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 mit ca. 3,22 kWp sowie eine separate Brauchwasserwärmepumpe für die Warmwasserbereitung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche mit praktischer Speisekammer, Diele und Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei zusätzliche Kammern, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume, eine Waschküche sowie die Heiztechnik. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Im Innenbereich besteht Modernisierungspotenzial: Badezimmer, Teile des Innenausbaus sowie Wasser- und Abwasserleitungen entsprechen teilweise noch dem ursprünglichen Standard. Gleichzeitig sind charmante Details wie teilweise gut erhaltenes Originalparkett vorhanden und bieten eine schöne Grundlage für eine stilvolle Neugestaltung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Haus ist ab Oktober verfügbar und bietet die attraktive Möglichkeit, bereits erfolgte energetische Investitionen mit den eigenen Wohnideen zu verbinden.