Großes Wohnhaus mit schönem Garten in Ofenerdiek innerhalb Tempo-30-Zone

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199,13 m² präsentiert sich auf einem etwa 599 m² großen Grundstück im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Ofenerdiek innerhalb einer Tempo-30-Zone.Das Haus wurde ursprünglich ca. 1928 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert: Ein Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1962, die Errichtung der Garage ca. 1963. Zudem wurde das Dachgeschoss im Jahr 2012 um eine Dachgaube erweitert, wodurch zusätzlicher Raum und Komfort geschaffen wurden. Des Weiteren wurde 2012 das Dach neu eingedeckt.Das Herzstück des Hauses bildet das großzügig bemessene Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Kamin zum Verweilen einlädt. Hier trennt ein praktischer Raumteiler den Wohnbereich vom angrenzenden Essbereich, sodass gleichzeitig Offenheit und Struktur gegeben sind. Im Wohnzimmer fällt besonders das klassische Holzparkett des Bodens ins Auge, das dem Raum einen einladenden Charakter verleiht. Angrenzend befindet sich der Essbereich, dessen große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Ein großes Fensterschiebetür-Element verbindet den Essbereich mit der Terrasse und ermöglicht den Zugang in den Außen- bzw. Gartenbereich. Über zwei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, davon vier potentiell nutzbare Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC. Die Zimmer im Dachgeschoss bieten sich alternativ auch als Zimmer für individuelle Nutzungen an. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die direkt über den Essbereich oder vom Wohnzimmer aus über den Wintergarten zugänglich ist. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Der Glaskasten im Terrassenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Gartenbereich ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung gleichermaßen. Der Garten zeichnet sich durch dichten, hochgewachsenen Bewuchs aus, der viel Privatsphäre schafft, sowie eine Rasenfläche mit verschiedenen Gestaltungselementen.Weitere Ausstattungsdetails sind doppelverglaste Fenster, ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Rollläden sowie eine Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Im Keller stehen Ihnen verschiedene Räume ergänzend als Stauraum zur Verfügung. Dieses attraktive Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gewachsenen Lage - ein ideales Domizil für alle, die Komfort, Funktionalität und ein vielseitiges Raumangebot schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.