Im Hansaviertel Tiergarten, am Bundesratsufer

+ bezugsfrei ab 01.01.2027+ Hausgeld ca. 199€+ sanierungsbedürftig (kosten ca. 20.000€)+ Balkon+ Umbau als 1,5 Zimmer theoretisch möglich+ Kellerabteil+ Fahrstuhl+ direkte Wasserlage+ Duschbad+ zentrale und absolut ruhige Wohnlage am Wasser + Pkw-Parkplätze+ Zentralheizung+ provisionsfreiDie zum spätestens 31.12.2026 bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich im 1.OG eines 7 -geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1958.Mit einer Wohnfläche von ca. 36m², erstreckt sich die Wohnung auf ein großes Wohnzimmer mit Schlafnische, Küche und Duschbad mit Fenster.Es ist theoretisch möglich, die Schlafnische mit der aktuellen zu verbinden und sich schönes Schlafzimmer mit Fenster zu schaffen. Die Küchenleitungen kann man theoretisch ins Wohnzimmer versetzen (offene Wohnküche). Näheres gerne persönlich. Details zur Wohnungseigentümergemeinschaft:- WEG gegründet im Jahr 1997- 78 Eigentumswohnungen - Fernwärme- vollunterkellert- Instandhaltungsrücklage ca. 90.000€- Gebäude laufend instandgehalten (kein sanierungsrückstau)- gepflegte Grünanlage- Fahrradabstellplätze