Ihr neues Zuhause in Herborn / Uckersdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herborn-Uckersdorf vereint den Charme eines historischen Baujahres von ca. 1900 mit umfangreichen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 138 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Grundstück umfasst 203 m² und überzeugt durch eine aufwendig gestaltete Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Einbauküche ist funktional integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Ein zusätzlicher Holzofen im Flur sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Wärme und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses.Das Obergeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das durch seine Helligkeit und praktische Aufteilung überzeugt. Das ausgebaute Dachgeschoss stellt eine weitere Besonderheit dar. Dieser Bereich kann flexibel als Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Eine Loggia könnte ebenfalls noch gebaut werden ( Genehmigungen liegen vor ). Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. In den frühen 2000er-Jahren wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt, in deren Zuge unter anderem die elektrischen Leitungen (2003) erneuert wurden. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2002, während die Fenster im Jahr 2015 ausgetauscht wurden. Zudem steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, was zukünftige Anpassungen erleichtert.Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und bietet durch die intelligente Raumaufteilung ein angenehmes Wohnkonzept. Die Kombination aus historischem Charakter, modernisierten Gewerken und gemütlicher Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.