Objektbeschreibung
Mitten in der Altstadt von Bad Tölz, wenige Schritte oberhalb der historischen Marktstraße und am Fuß des Kalvarienbergs, steht dieses denkmalgeschützte Stadthaus. Erbaut um 1780, erzählt es von der langen Geschichte der Stadt - und von Menschen, die es über Generationen mit Sorgfalt bewahrt haben.Schon der Weg ins Haus stimmt darauf ein: Durch einen kleinen, rosenumrankten Hof mit türkisfarbenen Fensterläden gelangen Sie zur Eingangstür. Innen empfängt Sie eine Atmosphäre, die sich heute kaum mehr bauen lässt.
Alte Dielen und Parkett mit gewachsener Patina wechseln sich mit Natur- und Marmorböden ab, Kassetten- und Stuckdecken geben den Räumen ihren Rahmen, Kastenfenster und Buntglas lassen das Licht in wechselnden Farben herein.Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Räume über drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegt das Herz des Hauses: die Wohnküche mit Holzherd und Essplatz, daneben das Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Wintergarten mit ca. 16 m² öffnet sich zu Terrasse und Freisitz - ein geschützter, grüner Rückzugsort mitten in der Stadt.
Im ersten Obergeschoss folgen ein weiterer Wohnraum, das Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie das Bad. Unter dem Dach liegt ein zweites Schlafzimmer, dessen Balkon den Blick über die Dächer der Altstadt bis zum Kirchturm freigibt. Ein Teilkeller ergänzt das Raumangebot.2012 wurde das Haus behutsam modernisiert, ohne seinen Charakter zu verändern. Beheizt wird es über Holzöfen und Elektroheizung; einzelne Fenster sind noch einfach verglast.
Wer sich für dieses Haus entscheidet, wählt bewusst ein Baudenkmal - mit seinen Eigenheiten, seinen Pflichten und seinem besonderen Wert.Auch die Lage passt zu diesem Lebensgefühl: Cafés, Geschäfte und Ärzte erreichen Sie zu Fuß, die Bushaltestelle liegt direkt am Haus, und bis zur Isar und zu den Wegen am Kalvarienberg sind es nur wenige Minuten.Dieses Stadthaus ist ein Zuhause für Menschen, die das Echte schätzen und einem Haus Zeit geben möchten.
Gern senden wir Ihnen vorab weitere Unterlagen zur Baugeschichte und zum Denkmalschutz. Und wenn Sie es kennenlernen möchten, nehmen wir uns für die Besichtigung Zeit - ohne Eile.Ein Stadthaus mit Seele. Ein Stück gelebte Geschichte. Ein Zuhause, das man nicht baut - sondern entdeckt.
Objektdaten
