Objektbeschreibung
In einem ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 erstreckt sich Dachgeschosswohnung die gesamte 3. Etage. Die Dachschrägen in den Schlafzimmern und im Wohnbereich prägen den Grundriss und schaffen einen eigenen, unverwechselbaren Charakter.Die Wohnung umfasst Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Küche (Einbauküche nicht vorhanden). Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, der mit Sichtschutz ausgestattet ist und einen freien Blick über die Dächer von Dettingen bis zu den Ausläufern der Schwäbischen Alb bietet.Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert: bodentiefe Dusche, hängendes WC und beleuchteter Spiegelschrank. Große, moderne Fliesen ziehen sich durch Bad, Wohnbereich und Flur, in den Schlafzimmern liegt Parkett. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine eigene Gas-Kombitherme (Wolf) - unabhängig von einer zentralen Versorgung im Haus. Ein Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.2014 wurden Dach, Fenster, Heizung, Leitungen und sanitäre Anlagen umfassend erneuert - die technische Gebäudesubstanz ist damit auf aktuellem Stand.Für Kapitalanleger:Die Wohnung steht aktuell leer. Zuletzt wurde sie für eine Kaltmiete von 1.000 € vermietet. Bei einem Kaufpreis von 320.000 € entspricht das einer Bruttomietrendite von rund 3,75 %.Sie haben Interesse? Wir auch.
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