Solides Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit!

In Angelburg-Lixfeld bieten wir Ihnen dieses solide gebaute Einfamilienhaus samt kleiner Gewerbeeinheit zum Kauf an.Das Objekt wurde in 1974 erweitert, der ehemals ältere Teil wurde in 1980 komplett neu aufgebaut. Einzig der Gewölbekeller unter dem Altbau erinnert heute noch an das ursprüngliche Gebäude.Aktuell verteilen sich ca. 146 m² Wohnfläche über zwei Etagen auf 5 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche, aus der Sie einen direkten Zugang in den Garten haben sowie das in 2021 altersgerecht sanierte Bad. Das Obergeschoss bietet des weiteren 4 Zimmer unterschiedlicher Größen, die je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.Durch den bereits erwähnten Anbau in den 70er Jahren befand sich im Objekt über viele Jahre ein Gemischtwaren-Laden. Heute dient dieser Bereich als Abstellraum, ein Teilbereich ist aber auch als Lager vermietet. Für Hobbybastler mit Platzbedarf ergeben sich hier auf jeden Fall sehr vielfältige Möglichkeiten.Das Grundstück hat eine Größe von 761 m². Vorteilhaft ist hierbei, dass Sie Zugang über zwei Straßen sowohl von vorn als auch von hinten haben. Eine Garage im Hof rundet das Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!