Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Garten? Zum 01.10.2026 wird eine Wohnung in unserem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus frei.
Objektbeschreibung:
Barrierearme Erdgeschosswohnung in hochwertigem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hesel
Sie überzeugt durch ihren offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur zum Süden ausgerichteten Terrasse.
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in jedem Raum sorgen für angenehme Helligkeit.
Das Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen überzeugt durch moderne und pflegeleichte Ausstattung. Es gibt ein separate zusätzliche Toilette.
Der separate Hauswirtschafts- und Technikraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und bietet Platz für eine ordentliche und funktionelle Organisation des Haushalts.
Die zwei weiteren lichtdurchfluteten Zimmer können als Schlafzimmer, Gästezimmer oder einem praktischen Homeoffice genutzt werden.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein besonders angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die Lüftungsanlage unterstützt ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.
Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Die Küchenausstattung können Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und nach Ihrer Wahl einrichten.
Zum Außenbereich gehört ein Garten mit Terrasse vor der Küche und dem Wohnzimmer. Es gibt einen Geräte-/Abstellraum und einen PKW-Stellplatz.
Ausstattung:
- Kunststoffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Moderne Bodenbeläge
- Weiße Innentüren
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- PKW-Stellplatz
- Erstbezug zum 1. Oktober 2026
- Kaltmiete: 1.000 EUR
- Nebenkosten: ca. 120 EUR
- Kaution: 3.000 EUR
- Energieausweis: >Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger. Gasheizung
- Energieeffizienzklasse A
- Endenergiebedarf: 43,2 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 06.08.2026
- Gültig bis: 05.08.2036
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Fahrrad- und Spazierwege und die Nähe zum Heseler Wald sind ideale Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Die Gemeinde Hesel hat gute Verkehrsanbindungen (A31/A28) nach Leer, Emden und Oldenburg, Bremen und über die A31 Richtung Groningen/Niederlande. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 5 min.
Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv.
Bei Interesse melden Sie sich einfach mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person. Wie viele Personen möchten einziehen? Wie alt sind die Personen und Angaben über Ihre berufliche Situation.
Anschließend vereinbaren wir gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektdaten
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