Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einem im Jahr 2018 errichteten Neubau. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Hinterhoflage und bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von ca. 56 m².

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobenbereich, ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse. Die Raumaufteilung bietet sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Vermietung gute Voraussetzungen.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten, Parkett- und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die bodentiefen, dreifach verglasten Schallschutzfenster sorgen für eine gute Belichtung und einen angenehmen Wohnkomfort. Elektrische Sonnenschutzrollos ermöglichen die Abdunkelung sämtlicher Räume und lassen sich über eine Zentralsteuerung bedienen.

Das Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage und ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die technische Ausstattung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Waschräume, Fahrradräume sowie weitere gemeinschaftlich genutzte Flächen. Eine großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 55.000€ zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus einer sonnigen Ausrichtung, einer funktionalen Raumaufteilung und der ruhigen Lage im Hinterhof macht die Wohnung zu einer interessanten Immobilie für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

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