Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

Bezugsfrei . Komplett renoviert . Neue Heizungsanlage . Neue Fenster . Balkon . Zwei TiefgaragenstellplätzeEs gibt Wohnungen, bei denen man schon beim Betreten merkt, dass einfach alles stimmig ist.Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Gersthofen wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt renoviert und bietet genau das, was sich viele Käufer wünschen: Einziehen, wohlfühlen und die nächsten Jahre einfach genießen - ganz ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem überdachten Balkon mit Markise.Die Küche ist bewusst separat gehalten.

Wer den heute beliebten offenen Wohnstil bevorzugt, kann die nicht tragende Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernen und so einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen.Hochwertig modernisiertIm Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert.Dabei wurden unter anderem- hochwertige Laminatböden verlegt,- sämtliche Innentüren erneuert,-eine schallgeschützte Wohnungseingangstür eingebaut,-das Badezimmer modernisiert,-neue Fenster mit zeitgemäßen Dämm- und Schallschutzwerten eingebaut.Auch am Gebäude wurde investiert und das Hausgeld berücksichtigt bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie verschiedene laufende Betriebskosten.Die Heizungsanlage wurde 2025 vollständig erneuert und somit eine wichtige Investition bereits umgesetzt. Der vorhandene Energieausweis stammt noch aus dem Jahr 2017 und bildet diese Maßnahme daher noch nicht ab.