MODERNES WOHNEN IM SEIDENFADEN: Hochwertige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten

MODERNES WOHNEN IN BESTER LAGE: Hochwertige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten.Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im beliebten Offenburger Neubaugebiet Seidenfaden verbindet auf rund 140 m² individuelles Design, hochwertige Materialien und einen großzügigen Grundriss für viel Freiraum.WOHNEN & KOCHEN:Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Hochwertige Marken-Einbaugeräte (darunter ein Dampfgarer), viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen machen sie zum perfekten Ort für gemeinsames Kochen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort in offenem Ambiente. SCHLAFEN & BÄDER:Drei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Ankleidezimmer. Zwei hochwertig gestaltete Bäder sorgen für maximalen Komfort im Alltag - ausgestattet mit ebenerdigen Duschen, einer Badewanne, Regendusche und einem elektrischen Dusch-WC.AUSSENBEREICH:Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Die ca. 24 m² große Gartenterrasse geht nahtlos in den rund 230 m² großen Garten über, der den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein zusätzlicher Sitzplatz im Grünen sowie ein Natursteinbrunnen schaffen eine grüne Oase der Ruhe.STELLPLATZ MIT WALLBOX & BARRIEREFREIER KOMFORT:Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, ein eigenes großes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Die Kelleretage ist mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar. ECKDATEN & KONDITIONEN:* Kaltmiete: 1.890,00 € (inkl. Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz)* Nebenkostenvorauszahlung: 360,00 €* Warmmiete: 2.250,00 €* Kaution: 3.780,00 € (2 Kaltmieten)Bezugsfrei ab: 01. Oktober 2026 oder späterHaustiere sind leider nicht gestattet.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.