Sofort einziehen – Renovierte und großzügige Wohnung auf 3 Etagen mit eigenem Gartenbereich

Hausähnliches Wohnen auf drei Ebenen + Keller - großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und GarageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Nauheim. Diese außergewöhnliche, hausähnliche Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf drei Wohnebenen sowie einem eigenen Kellerbereich stehen Ihnen insgesamt ca. 162 m² Fläche zur Verfügung - ein besonderes Wohnkonzept mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.Dank ihres vorteilhaften Grundrisses eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare, Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten im Homeoffice stilvoll miteinander verbinden möchten.Das Herzstück des Zuhauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein charmanter Kamin schafft hier insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und führt zu kurzen Wegen.Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeit im Dachgeschoss: Durch das Einziehen einer Trennwand lässt sich der großzügige Raum mit überschaubarem Aufwand unterteilen, sodass bei Bedarf ein weiteres Zimmer und damit eine 4-Zimmer-Lösung geschaffen werden kann.Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich wenige Meter vom Hauseingang entfernt. Er bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.Eine eigene Garage, ein separater Kellerbereich mit großem Flur und zwei hellen Räumen, sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen komfortable Abstell- und Staumöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung und ermöglicht eine unabhängige Wärmeversorgung.Mit ihrer Kombination aus großzügigem Raumangebot, mehreren Wohnebenen, eigenem Garten und Garage bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Wohnung hinausgeht. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Charakter und der Privatsphäre eines Hauses verbinden möchten.Kaufpreis Garage: 15.000 €Einbauküche: Preis nach AbstimmungFlächenangaben:Wohnfläche ca. 101 m²Nutzfläche ca. 62 m²Gesamtfläche ca. 163 m²Hausgeldzahlungen (monatlich):Gas-Vorauszahlung (eigene Heizung): ca. 218,00 €Hausverwaltung: ca. 10 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage ca. 64,30 €Gesamtzahlung ca. 292,30 €