Ruhe und Komfort: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in Ingolstadt-Friedrichshofen

In beliebter und sehr ruhiger Wohnlage von Ingolstadt-Friedrichshofen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 errichtet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt und zu den umliegenden Arbeitgebern. Mit ca. 68 m² Wohnfläche, einem Balkon, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem großzügigen Keller bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und langfristigem Potenzial.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie, Paare oder als interessante Kapitalanlage - die Wohnung lässt sich flexibel nutzen.Die Küche ist separat angeordnet und wurde mit einer Einbauküche und neuwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet.Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und manuellen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2007 erneuert wurde. Die Heizkörper sind mit Wärmemengenzählern ausgestattet. Der Balkon wurde vor Kurzem isoliert und neu gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet zugleich viel Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Gerade in Ingolstadt stellt dies einen erheblichen praktischen und finanziellen Mehrwert dar.Zusätzlich steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung und bietet wertvollen Stauraum.Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.