Idyllische 2,5-Zimmer-Galeriewohnung direkt an der Würm – ruhig, hell & besonders

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich geschnittene und sehr helle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit ca. 55 m² in München-Untermenzing.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten, zurückgesetzt gelegenen Wohnanlage direkt an der Würm. Trotz der guten Verkehrsanbindung liegt sie angenehm ruhig und mitten im Grünen.

Das Besondere ist der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Raumhöhe und der darüberliegenden Galerie. Dadurch wirkt die Wohnung außergewöhnlich großzügig und offen. Die Galerie kann als Arbeits-, Wohn- oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden.

Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Kirschparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Die Poggenpohl-Einbauküche mit Kühlschrank, Herd/Backofen und Geschirrspüler wird mitvermietet. Auf der Galerie befindet sich zusätzlich ein Einbauschrank.

2025 wurden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Waschkeller steht eine vom Vermieter bereitgestellte Waschmaschine zur Verfügung. Die großzügigen Grünflächen der Wohnanlage können von den Bewohnern mitgenutzt werden.

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Würm mit ihren weitläufigen Spazier-, Jogging- und Radwegen und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die Bushaltestelle der Linien 160, 165 und X80 befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die S-Bahn-Station Untermenzing (S2) ist in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnen A8 und A99 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Cafés, Bäckerei, Biergärten und Restaurants befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Langwieder See und Lußsee sind mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns mit, wer in die Wohnung einziehen möchte, was Sie beruflich machen und zu welchem Zeitpunkt Sie einziehen möchten.