Modernisierte Doppelhaushälfte im Herzen von Lauta

Die Doppelhaushälfte in Lauta bietet einer Familie mit fünf Zimmern auf 108,08?m² Wohnfläche ein gepflegtes Zuhause. Das Haus wurde ca.?1930 errichtet und bis 2025 modernisiert. Es besteht aus zwei Vollgeschossen im Massivbau, ist voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dach. Links neben dem Eingang zum Haus ist eine 3 m lange, ausfahrbare Markise angebracht. Das Grundstück umfasst 785?m² und ist voll erschlossen. Zur Außenanlage gehören ein Garten mit Brunnen inklusive Tauchpumpe und eine Terrasse zwischen Garage und Wohnhaus. Zum Anwesen gehören eine Garage mit Rolltor und Montagegrube, zwei Abstellräumen und ein Stellplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller befindet sich das Waschhaus, ein Lagerraum sowie zwei Heizräume. Neben der Ölheizung gibt es im Keller einen zusätzlichen Heizofen der 4 Räume auf zwei Etagen mit Wärme versorgen kann. Die Zulassung für den Ofen ist weiterhin erteilt worden. Das Haus ist mit Kabel-TV ausgestattet und wird als Nichtraucherobjekt angeboten. Der Bezug ist ab dem 01.10.2026 möglich.Das Haus ist an Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Starkstrom und Glasfaser angeschlossen.1972-73 Neubau Garage mit SchuppenFolgende Sanierungsmaßnahmen wurden nach 1990 am Haus durchgeführt:1991 Elektrik in Kupfer inkl. Zählerplatz neu1992 Türen + Treppen neu bezogen, Fenster mit Rollläden, Dach, Ölheizung mit 2.700 l Tankvermögen, Fassade mit 3 cm Dämmung, Putz und Anstrich, Bad neu gefliest2004 Schornsteinverkleidung2005 Wand und Bodenerneuerung im Durchschnitt2010 Rolltor Garage2017 Warmwasserspeicher auf Nachtspeicheranschluss von Stiebel Eltron 2020 - 2025 Dacharbeiten Reinigung und Dämmung Dachboden mit 12 - 14 cm Dämmung2020 Schornstein- und Holzarbeiten, Reparatur Dachfirst