Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Moderne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 81,5 m² Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – in unmittelbarer U-Bahn-Nähe (Holzapfelkreuth) in München-Hadern.

Die im Juli 2021 fertiggestellte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Hauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Durch die Ost-Süd-Ausrichtung und die großzügigen, bodentiefen Fenster ist die Wohnung besonders hell und freundlich.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und bildet einen schönen Mittelpunkt der Wohnung.

Hochwertige Ausstattung

• 81,5 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Fertigstellung im Juli 2021
• hochwertiges Echtholzparkett
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• hochwertige Einbauküche (Nolte Küche mit Siemensbackofen,-dampfgarer,-induktionskochfeld, -spülmaschine, -kühlschrank, gefriertruhe und Steinarbeitsplatte/Nero Assoluto), im Mietumfang enthalten
• zwei Einbauschränke, ebenfalls im Mietumfang enthalten
• bodentiefe Fenster mit Ost-Süd-Ausrichtung
• elektrische Rollläden in beiden Schlafzimmern
• im Wohnzimmer elektrisch steuerbare Außenraffstores zur individuellen Regulierung von Licht und Sonneneinstrahlung
• zusätzliche Plissees als Sichtschutz
• Balkon
• modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC mit Fenster
• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
• moderne Pelletheizung
• Tiefgaragenstellplatz gesondert anzumieten
• gepflegtes Haus mit nur sechs Parteien
• Wohnung im 1. Obergeschoss

Gemeinschaftsbereich im Außenbereich

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, gemeinschaftlich genutzter Außenbereich mit Sandkasten und Fahrradabstellmöglichkeiten. Der begrünte Bereich bietet insbesondere Familien einen praktischen und angenehmen zusätzlichen Aufenthalts- und Spielbereich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in München-Hadern in bester Lage mit der U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt sowie zahlreiche weitere Stadtteile sind dadurch schnell und bequem erreichbar.

Hadern verbindet eine angenehme, grüne Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.050 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: 160€ in Nebenkosten enthalten
Warmmiete: 2.350 €

Miete Tiefgaragenstellplatz: 100 €

Kaution: 6.000€

Verfügbar ab: 1.12.2026

Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Einbauküche und zwei Einbauschränken zzgl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.