Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 im attraktiven Bungalowstil mit L-förmigem Grundriss errichtet und bietet auf ca. 224 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 1.866 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Großheide und überzeugt mit einer schönen Weitsicht über die angrenzenden Felder. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert und bietet damit eine attraktive Grundlage für modernes und großzügiges Wohnen.Das Erdgeschoss umfasst ca. 132 m² Wohnfläche und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Über den weitläufigen Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer allein erstreckt sich über knapp 50 m² und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Feuerstellen im Innenbereich sowie eine weitere Feuerstelle auf der Terrasse. Dadurch lässt sich sowohl der Wohnbereich als auch der Außenbereich besonders gemütlich gestalten.Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einer Terrasse. Von hier gelangen Sie zudem in einen praktischen Abstellraum mit direktem Durchgang zur Garage. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Haus.Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die beiden Bäder sind derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt und befinden sich teilweise im Rohbau. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer gleichzeitig die Möglichkeit, beide Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen und persönlichen Ansprüchen fertigzustellen und individuell zu gestalten.Im Rahmen der umfangreichen Modernisierung im Jahr 2024 wurden im Erdgeschoss unter anderem neue Türen und Bodenbeläge eingebaut sowie eine Fußbodenheizung installiert. Die Fenster verfügen über eine moderne Dreifachverglasung. Zudem wurde eine Kerndämmung mittels Einblasdämmung vorgenommen und der Fußboden mit einer ca. 7 cm starken Dämmung versehen.Das Obergeschoss umfasst ca. 92 m² Wohnfläche und wurde bereits in den 1990er-Jahren modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster und Dachfenster erneuert und die Dachflächen mit Glaswolle gedämmt. Über die Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und einer Einbauküche. Von diesem Bereich aus sind zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer erreichbar. Im Flur steht zusätzlich ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein weiterer großzügiger Bereich mit ca. 32 m² Wohnfläche. Auch dieser Bereich verfügt über eine Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer, das direkt vom Flur aus erreichbar ist. Durch die durchdachte Aufteilung und die vorhandenen Küchen- und Badezimmerbereiche bietet das Obergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Gestaltung separater Wohneinheiten, die Nutzung durch eine zweite Generation, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung durch zwei Familien. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Bäder und drei Einbauküchen.Auch die technische Ausstattung wurde weiterentwickelt. Für die Wärmeversorgung steht eine großzügige Luft-Wärmepumpe zur Verfügung. Die Elektrik ist bereits für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage, eines Speichers und einer Wallbox vorbereitet.Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Garten, Freizeit und Familie. Die ruhige Wohnlage und die schöne Weitsicht über die Felder schaffen ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.
Objektdaten
Energie
