Einfamilienhaus mit Sanierungskonzept, viel Potenzial – flexible Nutzung.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Durch die ursprüngliche Bauweise mit getrennter Stromversorgung eignet sich die Immobilie ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1957 errichtet. Im Zuge einer späteren Erweiterung entstand ein Anbau über Keller-, Erd- und Dachgeschoss, der das Wohnhaus um zwei zusätzliche Zimmer sowie einen Balkon ergänzt und dadurch den Wohnkomfort deutlich erhöht.Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 1999 errichtete, großzügige Doppelgarage. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, sondern eignet sich dank Starkstromanschluss, separatem Stromzähler und eigener Absicherung hervorragend als Werkstatt für Handwerker, Hobbyschrauber oder für andere handwerkliche und gewerbliche Tätigkeiten.Die letzte größere Modernisierung erfolgte 2003, da die ursprünglichen Holzfenster teilweise durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt wurden.Über einen separaten Eingang gelangt man in das Kellergeschoss mit vier Nutzräumen, in denen sich neben der Haustechnik zahlreiche Lager- und Nutzflächen befinden. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang in das Erdgeschoss des Hauses.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Mit einem durchdachten Sanierungskonzept lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.