47611/20 Gepflegte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung in Köln- Höhenhaus! Perfekt für kleine Familien!

Objektreferenz: MO 1600/47611/20Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, barrierefreie Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel von Wohnbereich und Außenfläche.Der Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine praktische Trennwand strukturiert die Wohnküche in Koch- und Aufenthaltszone, ohne das offene Raumgefühl zu beeinträchtigen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für das Frühstück im Freien, gemütliche Abende oder als Erweiterung Ihres Wohnraums in den warmen Monaten.Die zwei Zimmer lassen sich flexibel nutzen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Dadurch passt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen an - von der kleinen Familie über Paare bis hin zu Bewohnern, die ein separates Homeoffice wünschen.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet komfortable Funktionalität im Alltag. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die im Wohnblock vorhandene Fußbodenheizung sowie die Lüftungsanlage, die eine gleichmäßige Beheizung und gute Luftqualität gewährleisten.Mit ihrer durchdachten Aufteilung, der funktionalen Ausstattung und den komfortablen Details bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen - einziehen und direkt wohlfühlen.! Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder und sollen Ihnen lediglich einen Eindruck vermitteln; Schnitt und Ausstattung können abweichen. !