Reihenmittelhaus in traumhafter Lage am Norderstedter Stadtpark

Das 1968 errichtete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 114,5 m² Wohnfläche vier Zimmer, zwei Vollgeschosse und einen Vollkeller. Der L-förmige Wohn- und Essbereich mit Parkett öffnet sich zur Terrasse und zum gewachsenen Garten. Der Garten ist zusätzlich über eine Kellertür erreichbar. Zum Haus gehören eine Garage im Kellergeschoss und ein Parkplatz auf der Einfahrt. Eine Glaskuppel im Flachdach bringt Tageslicht in das Treppenhaus.

Das geräumte Haus ist sofort verfügbar und bietet Spielraum, Küche, Bad und weitere Flächen schrittweise nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 111,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, gültig bis 01.04.2036.

Im Hausabwasserkanal besteht an zwei Stellen bekannter Wurzeleinwuchs. Ein Sanierungsangebot vom 22.07.2026 über 14.858,84 € brutto liegt vor.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer in Norderstedt-Harksheide. Ein Zugang zum Norderstedter Stadtpark liegt rund 100 m entfernt. Seepark, Strandbad, Wasserski- und Wakeboardanlage, Adventure Golf, Hochseilgarten, Spielplätze, Fitnessfeld, Haus am See und Kulturwerk bieten ein vielseitiges Freizeitangebot. Der große famila-Markt an der Stormarnstraße ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Das Gymnasium Harksheide liegt ca. 430 m entfernt, die Grundschule Falkenberg und die Gemeinschaftsschule Harksheide jeweils ca. 1 km. Die Buslinien 293 und 393 verkehren im näheren Umfeld. Von Norderstedt Mitte beträgt die Fahrzeit mit der U1 in die Hamburger Innenstadt ca. 35 Minuten.

Privatverkauf – keine Käuferprovision.