Historisches, modernisiertes Fachwerkhaus mit außergewöhnlichem Garten – ein Zuhause mit Charakter

Dieses besondere Einfamilien-Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und einem weitläufigen, naturnahen Gartengrundstück. Die Ursprünge des Hauses reichen bis in das Jahr 1900 zurück, während ein Anbau im Jahr 1960 erfolgte.Dekorative Sprossenfenster, Klappläden aus Holz und weitere liebevolle Details verleihen dem einseitig angebauten Haus sein unverwechselbares Erscheinungsbild. Wer historische Bausubstanz und individuelle Architektur schätzt, findet hier eine Immobilie mit einer ganz eigenen Ausstrahlung.Die in den vergangenen zehn Jahren durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ermöglichen dabei ein zeitgemäßes Wohnen, ohne den besonderen Charakter des Hauses aus dem Blick zu verlieren.Bitte beachten Sie: Aufgrund der historischen Fachwerkbauweise und des ursprünglichen Baujahres sind niedrige Deckenhöhen (etwa 2 m) mit freiliegenden Deckenbalken vorhanden. Diese sind charakteristisch für die Immobilie und sollten bei der persönlichen Einschätzung berücksichtigt werden.Das Haus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Ergänzend stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hierzu zählen eine Werkstatt mit Außenzugang sowie ein rückwärtig angebautes Lagergebäude. Ein Kriechkeller unter dem vorderen Gebäudeteil bietet zusätzlichen Stauraum.Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Mit knapp 11 m² bietet das Durchgangszimmer im Erdgeschoss wertvollen zusätzlichen Raum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Küchenanschlüsse eröffnen dabei besondere Flexibilität, während sich der Bereich ebenso als Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt.Mit zwei Schlafzimmern eignet sich die Immobilie grundsätzlich für Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen.