Stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Kurzbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Ingolstadt und ist im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Ingolstadt, Blatt 50754, eingetragen. Mit der Wohnung ist ein Miteigentumsanteil von 62/1.000 an den rechtlich vereinigten Grundstücken Feldkirchener Straße 54 und 54a verbunden. Die Grundstücksflächen betragen gemäß vorliegendem notariellen Auszug 664 m² bzw. 736 m².Zum Sondereigentum gehört die im Aufteilungsplan mit Nr. 54.7 bezeichnete Wohnung im Dachgeschoss. Darüber hinaus sind der oberhalb der Wohnung befindliche Dachspitzboden sowie der Keller Nr. 54.8 als Sondernutzungsrechte der Wohnung zugeordnet.Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Teileigentumsgrundbuch des Amtsgerichts Ingolstadt, Blatt 50772, geführt. Mit einem Miteigentumsanteil von 3,11/1.000 ist das Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 10 bezeichneten Tiefgaragenstellplatz verbunden.Hinweis: Die Angaben wurden aus dem vorliegenden notariellen Kaufvertragsauszug übernommen. Maßgeblich sind die Eintragungen im Grundbuch sowie die zugrunde liegenden notariellen Unterlagen.

Objekt
Stilvolles Wohnen über den Dächern von IngolstadtDiese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008. Mit rund 64,5 m² Wohnfläche, einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Bioethanolofen und die indirekte Beleuchtung verleihen dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits Bestandteil des Angebots.Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Mit Markise und seitlicher Sichtschutzverglasung ausgestattet, bietet er einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage, elektrisch bedienbare Rollläden und eine Video-Türsprechanlage. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.Zur Wohnung gehören außerdem ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 13,5 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz verfügt über einen eigenen Stromanschluss und bietet zusätzlich Platz zum Abstellen eines Fahrrads. Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Raum im Untergeschoss zur Verfügung.Die Wohnung ist geräumt. Einzelne, aufeinander abgestimmte Einrichtungsgegenstände können bei Interesse und nach Vereinbarung übernommen werden.Die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und guter Verkehrsanbindung macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause in Ingolstadt-Nordost.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.