Objektbeschreibung
Wer heute eine Neubauwohnung kauft, möchte sich möglichst nicht nur auf Grundrisse und Visualisierungen verlassen. Bei diesem Neubauprojekt am Markt 4 in Burscheid ist die Entwicklung inzwischen deutlich sichtbar: Das Gebäude steht, der Innenausbau läuft und die angebotene Wohnung kann bereits vor Ort besichtigt werden.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss für alle, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen und zeitgemäßem Komfort verbinden möchten.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der angrenzende Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit ebenerdig ausgeführtem Duschbereich sowie sinnvoll angeordnete Nebenflächen.
Gerade die Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen interessant, die bewusst komfortabel und zugleich kompakt wohnen möchten.
Auch bei Komfort und Erreichbarkeit wurde vorausschauend geplant. Die Wohnung ist stufenlos über den Personenaufzug erreichbar. Der Übergang zum Balkon beziehungsweise zur Loggia wird ebenfalls weitgehend schwellenarm ausgeführt. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur für heutige Wohnbedürfnisse, sondern bietet auch mit Blick auf spätere Lebensphasen interessante Voraussetzungen.
Das energetische Konzept verbindet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung und individueller Steuerung über Raumthermostate. Ergänzt wird die Gebäudetechnik durch eine südwestlich ausgerichtete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 16,8 kW.
Die zentrale Lage unmittelbar am Markt ermöglicht kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind die Natur- und Freizeitmöglichkeiten des Bergischen Landes schnell erreichbar.
Ein eigener Kellerbereich schafft zusätzliche Abstellfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.500 Euro erworben werden.
Besonders interessant ist der aktuelle Baufortschritt: Statt sich ausschließlich anhand von Plänen für eine Neubauwohnung entscheiden zu müssen, können Sie sich inzwischen bei einer persönlichen Besichtigung einen eigenen Eindruck von den Raumgrößen, den Lichtverhältnissen und dem Baufortschritt verschaffen.
Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
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