Wunderschöne 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit schönem Garten bietet modernes und komfortables Wohnen auf ca. 92 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist komplett nach Südwesten ausgerichtet und garantiert dadurch helle, lichtdurchflutete Räume.
Das absolute Highlight ist der ca. 82 m² große, private Garten mit einer einladenden Südwest-Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung & Aufteilung

• Wohnen: großzügiger lichtdurchfluteter Koch-Ess-Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Kochen: Inkl. vollausgestatteter Küche und hochwertigen Elektrogeräten (monatlich + 60€)
• Schlafen 1: Helles großes Schlafzimmer mit großem durchdachten Einbauschrank als Ankleide
• Büro/Schlafen 2: Büro oder separates Kinderzimmer/Schlafzimmer
• Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 24 m²
• Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 weiterer Außenstellplatz direkt am Hauseingang

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sengenthal (ca. 4.000 Einwohner), direkt südlich von Neumarkt in der Oberpfalz.

• Infrastruktur: Grundschule, Kinderbetreuung, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle, Bäckerei und Metzgerei sind direkt vor Ort. Ein aktives Vereinsleben sowie ein abwechslungsreiches Ferienprogramm bieten eine hohe Lebensqualität.

• Anbindung: Hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz (VGN). Die S-Bahn bringt Sie in nur 33 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Neumarkt ist ca. 6 km entfernt, Nürnberg rund 45 km. Die Flughäfen Nürnberg und München sind ebenfalls gut erreichbar.

• Freizeit & Natur: Malerisch gelegen am westlichen Anstieg zum Oberpfälzer Jura und der Fränkischen Alb. Die waldreiche Landschaft, der Ludwig-Donau-Main-Kanal sowie der nahegelegene Baggersee (1 km) bieten perfekte Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Entspannen.