***Außergewöhnliche Loft-Maisonette im Graphischen Viertel – sofort bezugsfrei***

Willkommen in einer außergewöhnlichen Loft-Maisonette, die historischen Industriecharme, großzügige Architektur und modernes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.In einem aufwendig sanierten und denkmalgeschützten ehemaligen Druckereigebäude aus der Zeit um 1900 erwartet Sie auf ca. 189 m² Wohnfläche ein Zuhause mit beeindruckendem Raumgefühl. Die umfassende Sanierung und Umnutzung des historischen Gebäudes zu hochwertigen Loftwohnungen erfolgte im Jahr 2015.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die besondere Architektur spürbar. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Große Fensterflächen, außergewöhnliche Raumhöhen und die teilweise geöffnete Galerie sorgen für viel Licht und einen unverwechselbaren Loftcharakter.Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits Bestandteil des Kaufangebots.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein modernes Gästebad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Hier befinden sich ein weiteres großzügiges Zimmer sowie der Schlafbereich mit angrenzendem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.Besonders reizvoll sind die außergewöhnlichen Raumhöhen und offenen Bereiche der Wohnung. Sie verleihen der Immobilie nicht nur ihren besonderen Charakter, sondern eröffnen zugleich interessante Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit kleinem Gartengrundstück - ein geschützter Rückzugsort mitten in urbaner Umgebung. Ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot.Die Wohnung ist vollständig geräumt und ab sofort bezugsfrei. Damit bietet sich insbesondere Eigennutzern die Möglichkeit, die Immobilie kurzfristig zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie weitere mit dem Eigentümer abgestimmte Ausstattungsgegenstände sind Bestandteil des Angebots. Einzelne Aufnahmen im Exposé zeigen die Wohnung im zuvor möblierten Zustand und dienen der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten.Sehr gerne stelle ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!