Hübsche 2 ZKB-Wohnung mit Dachterrasse in naturnaher Lage von Mainz-Lerchenberg

Im Überblick:- 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse- schöne Dachterrasse mit viel Platz- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- ruhige Wohnlage teilweise mit Blick ins Grüne- ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung- aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietetWohnfläche:ca. 62 m²Aufteilung:schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Diele,großes Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraumaußerdem:eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller und WaschraumBaujahr:1982Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereitHeizung:FernwärmeFenster:doppelverglaste Holzfenster auf 1984Energieausweis:Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²*a), Effizienzklasse EWohngeld:ca. 350, - €/Monat inkl. ca. 36,- € an Rücklagen, davon sind ca. 262,- €umlagefähig auf den MieterStellplatz:Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage vorhandenMiete:aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 580,- €/Monat inkl. 30,- € für den StellplatzKaufpreis: zzgl. Stellplatz*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.