2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Niedereschach

++ Nach Ihrer Kontaktaufnahme senden wir Ihnen automatisch ein Exposé mit Downloadlink unserer Mieterselbstauskunft zu. Bitte senden Sie uns die ausgefüllte Mieterselbstauskunft per Mail zu. Termine zur Besichtigung vergeben wir erst nach Eingang ihrer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft. Bitte schauen Sie auch in Ihren Spam-Ordner. ++Manchmal entscheidet schon der erste Eindruck darüber, ob man sich eine Wohnung wirklich als neues Zuhause vorstellen kann. Genau dieses Gefühl vermittelt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung: hell, gepflegt, durchdacht geplant und mit vielen kleinen Details, die den Alltag angenehm machen. Wer modernes Wohnen mit kurzen Wegen und einem unkomplizierten Wohnkonzept verbindet, findet hier ein Zuhause, das funktional ist - und sich trotzdem nicht nüchtern anfühlt. Das im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich bereits beim Betreten modern und sehr gepflegt. Das helle Treppenhaus unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Gebäudes. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar - ein Komfort, den man spätestens mit Einkaufstaschen oder Getränkekisten schnell zu schätzen weiß.In der Wohnung angekommen, empfängt Sie zunächst der Flur. Von hier aus erschließen sich die Räume übersichtlich und ohne unnötige Wege. Direkt angrenzend befindet sich ein erster Abstellraum - ideal für alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll, aber nicht offen herumstehen muss. Vorräte, Staubsauger, Getränkekisten oder Haushaltsutensilien verschwinden hier ganz unkompliziert aus dem Blickfeld. Nur wenige Schritte weiter öffnet sich der Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben dem Raum eine freundliche, offene Atmosphäre. Auf insgesamt rund 55,6 m² Wohnfläche ist die Wohnung so geschnitten, dass sie angenehm großzügig wirkt und gleichzeitig sehr funktional bleibt. Hier findet sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein Esstisch problemlos ihren Platz. Wer gerne auch einmal von zu Hause arbeitet, kann zusätzlich einen kleinen Arbeitsbereich integrieren, ohne dass der Raum überladen wirkt. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht diesen zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier ganz selbstverständlich ineinander über. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein größeres Bett und weitere Möbel. Durch den guten Lichteinfall wirkt auch dieser Raum freundlich und angenehm. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon. Morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten, nach Feierabend noch ein paar Minuten draußen sitzen oder einfach frische Luft genießen - der Balkon erweitert die Wohnung um einen wertvollen privaten Außenbereich. Auch das Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Gestaltung. Praktisch gelöst sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wäsche bleibt damit komplett in der eigenen Wohnung - ohne gemeinschaftlichen Waschraum und ohne zusätzliche Wege.Und auch beim Thema Stauraum wurde weitergedacht. Zusätzlich zum Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört ein weiterer separater Abstellraum direkt auf dem Wohngeschoss dazu. Er übernimmt praktisch die Funktion eines Kellerraums, liegt aber nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt. Alles, was nicht täglich benötigt wird, ist damit schnell verstaut und trotzdem jederzeit bequem erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz, sodass auch das Fahrzeug wettergeschützt untergebracht ist. Der vorhandene Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung des Gebäudes und trägt dazu bei, dass die Wohnanlage dauerhaft einen gepflegten Eindruck vermittelt.Ein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort legen, aber trotzdem unkompliziert und entspannt wohnen möchten.