Objektbeschreibung
******Energetische Sanierung******
Die Wohnanlage wurde nach modernen energetischen Gesichtspunkten errichtet und trägt damit den aktuellen Anforderungen an eine wirtschaftliche, nachhaltige und energieeffiziente Wohnungsbewirtschaftung Rechnung.
Die installierte hocheffiziente Pelletheizungsanlage auf Basis des nachwachsenden Rohstoffs Holz reduziert die Abhängigkeit von fossilen Energieträgern und trägt dazu bei, die Auswirkungen steigender Energiepreise auf die laufenden Betriebskosten abzumildern.
Entsprechend dem energetischen Standard eines KfW-70-Wohngebäudes sorgen die hochwertige Dämmfassade sowie die vorhandenen Flächenheizungen für einen reduzierten Energiebedarf und ermöglichen einen besonders effizienten Heizbetrieb.
Durch das Zusammenspiel aus energetischer Gebäudehülle, effizienter Wärmeverteilung und regenerativem Energieträger können die laufenden Energiekosten nachhaltig reduziert werden. Gleichzeitig werden Belastungen durch fossile Brennstoffe vermieden und durch den günstigen Primärenergiefaktor von Holzpellets gute energetische Voraussetzungen für eine langfristig wirtschaftliche Bewirtschaftung geschaffen.
Damit verbindet die Wohnanlage Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und dauerhaft niedrige Betriebskosten.
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Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen die Möglichkeit zum Zweitbezug – entsprechend modern und gepflegt präsentiert sich das gesamte Wohnambiente. Die Wohnung ist bequem über das hofseitige Treppenhaus erreichbar.
Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der hofseitig gelegene Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch direkt von der Küche aus zugänglich ist.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie Badewanne und separate Dusche. Die hochwertige Wand- und Bodengestaltung verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und elegantes Flair.
Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich zentral im Ortskern. Kindergarten und Grundschule sowie die Haltestellen von Bus und Bahn liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die vorhandene Einbauküche sowie einzelne Möbelstücke können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Als Zweitbezug verbindet die Wohnung einen nahezu neuwertigen Wohnstandard mit moderner Ausstattung, energieeffizientem Wohnen und einer guten örtlichen Infrastruktur.
Objektdaten
Energie
