Gemütliches Wohnen (Erbbaurecht) in der Nähe des Nymphenburger Schlosses

Wohlfühl Dachgeschoss-Apartment in begehrter Lage von MünchenEntdecken Sie diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und die besondere Lage direkt am Nymphenburger Schlosskanal besticht. Die Wohnung überzeugt mit einer besonders wohnlichen Atmosphäre, die durch die Dachschrägen unterstrichen wird.Eckdaten der Wohnung:- Wohnfläche: ca. 53 m²- Zimmer: 2- Zustand: Gepflegt (letzte Modernisierung 2011)- Baujahr: 1962- Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, Hochwertiger Eichenholz-Boden, Tageslicht Bad mit Duschwanne- Energieeffizienz: Energieklasse E (Ölheizung, Zentralheizung)- Besonderheit: Erbpachtgrundstück, Restlaufzeit 35 JahreDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der zweiten Etage eines gepflegten 10-Parteien-Hauses. Dank der ruhigen Lage auf der rückwärtigen Gebäudeseite genießen Sie einen idyllischen Blick in den Garten und absolute Privatsphäre.Der Speicher sowie das Kellerabteil bieten großzügigen Stauraum. Eine Waschküche im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung. Ein abschließbarer Garagenstellplatz kann für 15.000 € erworben werden.Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einem der lebenswertesten Stadteile Münchens suchen.