Mehr als Neubau – Premiumausstattung in bester Feldrandlage

Ankommen. Durchatmen. Bleiben. Diese erst 2024 errichtete Stadthausvilla ist weit mehr als ein modernes Zuhause: Sie vereint klare Architektur, ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück und eine Ausstattung, bei der nahezu an alles gedacht wurde - in begehrter Feldrandlage und mit freiem Blick ins Grüne.Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer und zwei moderne Duschbäder. Das Herzstück bildet das helle, zeitgemäße Wohnambiente mit hochwertiger Einbauküche und großzügigem Induktionskochfeld. Hochwertige, moderne Bodenbeläge, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden unterstreichen den stilvollen und durchdachten Charakter des Hauses.Vom Erdgeschoss öffnet sich das Haus unmittelbar zur großzügigen, mediterran angelegten Terrasse. Nach Süden ausgerichtet, wird sie zum sonnigen Mittelpunkt des Außenbereichs und schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Garten und der Weite der angrenzenden Felder.Eine besondere Qualität entfaltet sich jedoch dort, wo andere Neubauten häufig erst beginnen: bei der Ausstattung rund um das Haus. Das ca. 972 m² große Grundstück liegt unmittelbar am Feldrand und ist vollständig eingefriedet. Hohe Sicherheitsstandards mit Videoüberwachung, gesicherter Toranlage und hochwertigen Sicherheitstüren, an der Haustür sogar mit Fingerprint-Sensor, sorgen für ein gutes Gefühl. Die Garage mit elektrischem Tor, ein hochwertiges Gerätehaus und die bereits vorhandene Wallbox-Vorbereitung komplettieren das Ensemble.Auch energetisch ist die Immobilie konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und Glasfaseranschluss verbinden Effizienz mit zeitgemäßem Komfort. Selbst im Garten wurde nichts dem Zufall überlassen: Ein unterirdischer Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 7.500 Litern ermöglicht eine komfortable und ressourcenschonende Bewässerung. Ein hochwertiges Wasserfiltersystem sowie eine im gesamten Garten eingebrachte Maulwurfsperre zeigen, mit welchem Anspruch dieses Anwesen geplant und ausgestattet wurde.Das Ergebnis ist ein Zuhause, das man so kein zweites Mal bauen müsste - weil es bereits fertig ist. Keine jahrelange Planung, keine Baustelle, keine nachträgliche Herstellung von Außenanlagen und Technik: ein 2024 geschaffenes Gesamtanwesen mit nahezu 1.000 m² Grundstück, moderner Energie- und Sicherheitstechnik und einer Lage, die sich nicht nachrüsten lässt.Für Menschen, die nicht einfach neu bauen möchten, sondern heute schon dort ankommen wollen, wo andere erst anfangen zu planen.