3 Zimmer Wohnung Lohmar Sonnenbalkon, EBK, Klima, Fußbodenheizung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) im 2. OG eines ruhigen 4-Parteien-Hauses in Lohmar-Zentrum.
Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon (geschützte Dachgaube) und Blick ins Grüne. Das 3. Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer. Für kühle Sommernächte sorgt eine fest installierte Klimaanlage im Schlafzimmer.

Ausstattung auf einen Blick

• Balkon & Garten: Großzügiger Dachgauben-Balkon + Gemeinschaftsgarten
• Küche & Bäder: Einbauküche inklusive (Kühlschrank mitzubringen), Tageslichtbad (Wanne + Dusche) & separates Gäste-WC
• Stauraum: Speicher über der Wohnung + eigenes Kellerabteil
• Waschküche: Platz für eigene Waschmaschine/Trockner & Wäscheleinen im Keller
• Parken: Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür

Eckdaten & Miete
*Fußbodenheizung

• Bezugsfrei ab: 01.01.2027
• Nettokaltmiete: 1.080 € (inkl. EBK, Stellplatz & Speicher)
• Nebenkosten: 200 € (Vorauszahlung)
• Gesamtwarmmiete: 1.280 €
• Kaution: 3 Kaltmieten (3.240 €)
• Haustiere: Katzen nach Absprache willkommen

Benötigte Unterlagen zur Besichtigung

• Mieterselbstauskunft
• Aktuelle Schufa-Auskunft
• Unbefristeter Arbeitsvertrag & die letzten 3 Gehaltsnachweise
• Vormieterbescheinigung (Mietfreiheitsbescheinigung)