Repräsentative 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck, 3,50 m Deckenhöhe, Aufzug und Balkon

Repräsentative 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck, 3,50 m Deckenhöhe und BalkonDiese großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes aus der Zeit um 1910 verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 226 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigen Räumen, hohen Decken und zahlreichen original erhaltenen Details.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar: Deckenhöhen von ca. 3,50 m, aufwendig gestaltete Stuckelemente sowie originale Schiebe- und Doppelflügeltüren verleihen den Räumen eine elegante und großzügige Atmosphäre. Hochwertige Parkett-, Dielen- und Intarsienböden unterstreichen den authentischen Charme des Altbaus und zeugen von der handwerklichen Qualität der Bauzeit.Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sechs Zimmer lassen sich individuell als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Bibliothek gestalten. Durch die großzügigen Raumproportionen eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf viel Platz und repräsentatives Wohnen legen.Ein besonderes Highlight ist der gut erhaltene Parkettboden im klassischen Fischgrätmuster. Gemeinsam mit den hohen Decken, den historischen Türen und den weiteren originalen Ausstattungsdetails entsteht ein stilvolles Wohnambiente mit ausgeprägtem Altbaucharakter.Auch auf zeitgemäßen Wohnkomfort muss nicht verzichtet werden. Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die Wohnung funktional. Ein eigener Balkon bietet zusätzlichen privaten Freiraum und lädt dazu ein, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern.Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die Fassade wurde 1990 umfassend saniert, das Dachgeschoss 1993 ausgebaut. Im Jahr 2024 erfolgte der Anschluss des Hauses an das Fernwärmenetz. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das gepflegte Treppenhaus mit Eichenholzoptik fügt sich harmonisch in den repräsentativen Charakter des Hauses ein.Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung. Wer großzügiges Altbauwohnen, historische Details und hohe Räume mit zeitgemäßer Haustechnik verbinden möchte, findet hier eine besondere Immobilie mit viel Raum für persönliche Wohnideen.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der gut erhaltene Parkettboden im zeitlosen Fischgrätverband. Auch originale Dielen- und Parkettflächen tragen zum besonderen Altbaucharme der Immobilie bei.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Basis für eine individuelle Weiterentwicklung. Die fünf Zimmer und die klare Grundrissstruktur ermöglichen eine flexible Gestaltung entsprechend den persönlichen Bedürfnissen. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das moderne Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Komfort im historischen Rahmen. Das Haus verfügt über einen Lift sowie ein Treppenhaus mit Eichenholzoptik.