Penthouse-Traum in Stuttgart – Dachterrasse & Raumhöhe

Beide Wohnungen überraschen mit einer Wohnraumhöhe von über drei Metern – eine Großzügigkeit, die man selten findet und sofort beim Betreten spürt. Die Dachterrasse ist mit gut 20 m² fast so groß wie der Wohnraum selbst: ganz oben, nicht einsehbar, mit Platz für einen langen Tisch, Grill, Liegestühle oder eine Lounge. Beide WE haben ein Tageslichtbad.

WE05 DG 2-Zimmer mit 21 m² Dachterrasse:
WE 05 (links) ist als kompakte 2-Zimmer-Wohnung geschnitten, mit einem besonders hohen, geräumigen Abstellraum und großzügigen Kellerabteil.
Wohnfläche: 56,49 m²
Kaltmiete: 1.215 €
Nebenkosten: 102 €
Heizkosten: 56 €
Warmmiete: 1.373 €
Kaution: 3.645 €

WE06 DG 2,5-Zimmer mit 20 m² Dachterrasse:
WE 06 (rechts) bietet zusätzlich ein 7,22 m² großes, abschließbares Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice, nur wenige Schritte vom Wohnbereich entfernt. Der Stellplatz für Ihren PKW ist 2,75 Meter breit und 5 Meter lang. Die besondere Breite von 2,75 Meter ermöglicht ein bequemes Ein-und Aussteigen aus Ihrem eigenen Fahrzeug. Für eine Wallbox ist alles bereits vorbereitet.
Wohnfläche: 59,98 m²
Kaltmiete: 1.270 €
Nebenkosten: 108 €
Heizkosten: 560€
Warmmiete: 1.518 €
Kaution: 3.810 €
Stellplatz: 80 €

Die Küche ist in beiden Wohnungen bereits vorhanden: eine hochwertige Nobilia-Küche mit Bosch-Geräten, fertig montiert. Die Küche ist in der Miete enthalten. Der Aufzug fährt vom Keller bis vor die Wohnungstür.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Küche und Bad

• Einbauküche von Nobilia mit Bosch-Geräten, fertig montiert und in der Miete enthalten
• Tageslichtbad mit hochwertige Badausstattung von Hansgrohe, Vigour und Geberit
• Bodengleiche Walk-in-Dusche hinter Echtglas mit Thermostatarmatur
• Waschtischunterschrank mit Schubladen und beleuchtetem Spiegelschrank
• Elektrischer Handtuchwärmekörper
• Moderne Bodenfliesen im Format 30 × 60 cm, Wandfliesen im Duschbereich raumhoch

In der Wohnung

• Fußbodenheizung, für jeden Raum einzeln regelbar
• Elektrische Rollläden für alle Fenster
• Ganzglastür zum Wohnbereich, schallgedämmte Wohnungstür
• Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss, Netzwerkdosen in allen Wohnräumen
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung und eigene Anschlüsse im Gemeinschaftswaschraum
• Eigenes abschließbares Kellerabteil
• Eigener Wasseranschluss im Außenbereich

Im Haus

• Neubau im Effizienzhaus-Standard 55
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik auf dem Dach: Solarstrom aus dem eigenen Haus für 24 ct/kWh nutzbar. Die Teilnahme ist freiwillig und unabhängig vom Mietvertrag (gemeinschaftliche Gebäudeversorgung nach § 42b EnWG); Ihren Stromanbieter wählen und behalten Sie.
• Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Dreifachverglasung, mineralische Wärmedämmung, massive Bauweise
• Aufzug in jedes Geschoss und in den Keller
• Überdachte und gegen Diebstahl gesicherte Fahrradstellplätze
• Hausmeisterservice für Treppenhaus und Außenanlagen

Die Räume im Einzelnen WE05 2-Zimmer

• Kochen/Essen/Wohnen: 22,27 m²
• Schlafen: 12,45 m²
• Flur/Garderobe: 6,03 m²
• Bad: 3,60 m²
• Abstellraum: 1,44 m²
• Dachterrasse: 21,39 m²

Die Räume im Einzelnen WE06 2,5-Zimmer

• Kochen/Essen/Wohnen: 21,07 m²
• Schlafen: 11,31 m²
• Arbeiten: 7,22 m²
• Flur/Garderobe: 4,81 m²
• Bad: 3,92 m²
• Abstellraum: 1,49 m²
• Dachterrasse: 20,32 m²