Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Räume und pflegeleichte Bodenbeläge. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine funktionale und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Hausgemeinschaft suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich das separate Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere persönliche Möbel. Durch das Fenster fällt angenehmes Tageslicht in den Raum.
Rechts vom Eingangsbereich liegt die Küche. Von hier aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer. Die Küche bietet eine praktische Grundlage für die individuelle Gestaltung und lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten. Das anschließende Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet gute Möglichkeiten für eine gemütliche Sitz- und Wohnlandschaft.
Die Wohnung verfügt über Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen, wodurch die Räume freundlich und wohnlich wirken. Die hellen Wände und die Dachgeschosslage verleihen der Wohnung eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Mehrere Fenster sorgen für Tageslicht und einen schönen Blick in die Umgebung.
Das Badezimmer befindet sich außerhalb der Wohnung auf dem Hausflur und wird gemeinschaftlich mit zwei weiteren Mietern genutzt. Durch die gemeinschaftliche Nutzung ist das Badezimmer gut erreichbar, ohne dass es innerhalb der Wohnung zu Lasten der Wohnfläche geht.
Eine interessante Wohnung für alle, die Wert auf eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Duschbad
Bemerkungen:
- Bett mit Lattenrost und Matratze im Mietpreis inbegriffen
- Große Kühl-/Gefrierkombination im Mietpreis inbegriffen
- gemeinschaftliche Badezimmernutzung mit zwei weiteren Mietern
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wasserviertel in Duisburg-Mitte, in der Moselstraße 35, 47051 Duisburg. Das Viertel liegt zentral zwischen der Duisburger Innenstadt, der Altstadt und dem Innenhafen und verbindet eine gewachsene Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens.
Die Umgebung ist geprägt von einer historischen, überwiegend homogenen Bebauung und ruhigen Wohnstraßen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr zentralen Lage: Die Fußgängerzone mit der Königstraße, zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen der Duisburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch der Duisburger Hauptbahnhof und weitere wichtige Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Duisburger Innenhafen. Dort laden Restaurants, Bistros und Cafés direkt am Wasser zum Verweilen ein. Spazierwege entlang der Marina, regelmäßige Veranstaltungen sowie das Museum Küppersmühle machen den Innenhafen zu einem attraktiven Freizeit- und Naherholungsziel.
Die Moselstraße bietet damit eine attraktive Kombination aus zentralem Stadtwohnen, guter Infrastruktur und der besonderen Atmosphäre des nahegelegenen Innenhafens.
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