Erleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser extravaganten Turmwohnung mit historischem Charme und einem atemberaubenden Blick über Leipzig. Die denkmalgeschützte Lage am Abtnaundorfer Park bietet Ruhe und Erholung.
Objektbeschreibung
Sie werden sich schnell in diese einzigartige Wohnung verlieben! Diese Maisonettewohnung ist ein echtes Wohnunikat – in dieser Form einmalig in Leipzig.
Im achteckigen Turm des denkmalgeschützten Weidenhofs 24 erwartet Sie eine Wohnung, die historische Architektur, modernes Design und einen beeindruckenden Rundumblick über die Dächer der Stadt miteinander verbindet.
Hohe, offene Räume, sichtbare Holzbalken und ein rund sieben Meter hoher historischer Backsteinschornstein mit Rundbogen prägen den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung. Die Kombination aus Backstein, Stahl, Glas und Eichenholz schafft ein extravagantes Wohnambiente im modernen Industrial Style.
Das architektonische Herzstück bildet die offene Galerie, die sich entlang des historischen Rundbogen Schornsteins in Ziegeloptik erstreckt. Eine individuell gefertigte Designtreppe aus Stahl, Eichenholz und Glas verbindet den Wohnbereich mit der zweiten Ebene und unterstreicht die besondere Architektur.
Die 2,5 Zimmer Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen Küchenbereich sowie einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur zweiten Ebene. Diese lässt sich individuell als Arbeitsbereich, Ankleide, Lounge oder gemütlicher Rückzugsort nutzen.
Durch Dachfenster auf jeder Seite des achteckigen Turms genießen Sie einen weiten Rundumblick über die denkmalgeschützte Weidenhofsiedlung und die Stadt Leipzig.
Ein weiteres Highlight ist das außergewöhnliche Designerbad. Fliesen in Backsteinoptik, eine Eckbadewanne, eine großzügige Dusche und ein stilvolles Aufsatzwaschbecken schaffen eine moderne Atmosphäre im Industrial Style.
Keller, Vollbad
Bemerkungen:
Bei der aufwendigen Sanierung wurden auch im Innenbereich immer wieder Elemente eingebracht, die den besonderes Charakter des Hauses widerspiegeln.
Besonderer Wert wurde auf hochwertige Materialien, Raumklima und Energieeffizienz gelegt. Dank guter Dämmung und der elektrischen Rollläden an den Fensterflächen wird die für Dachgeschosswohnungen typische sommerliche Aufheizung deutlich reduziert.
Die Fußbodenheizung mit hochwertigem Schlüter-BEKOTEC-System arbeitet mit einer besonders geringen Estrichmasse. Dadurch reagiert die Heizung schnell und kann mit niedrigen Vorlauftemperaturen betrieben werden. Dies unterstützt eine gleichmäßige Wärmeverteilung und einen energieeffizienten Betrieb.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
•außergewöhnliche Maisonettewohnung mit 9 Dachfenstern
•offene Galerie als zweite Wohnebene
•rund sieben Meter hoher historischer Backsteinschornstein mit Rundbogen
•individuell gefertigte Designtreppe aus Stahl, Eichenholz und Glas
•sichtbare historische Holzbalken
•freigelegtes Backsteinmauerwerk und historische Backsteinbögen, ausgewählte Akzente in Backsteinoptik
•außergewöhnliches Designerbad
•Eckbadewanne und großzügige Dusche
•Fußbodenheizung mit Schlüter-BEKOTEC-System
•elektrische Rollläden an Dachfenstern
•separater Bereich für Waschmaschine und Trockner
•Satellitenfernsehen ohne zusätzliche Kabel-TV-Kosten
•eigener Kellerraum zur unentgeltlichen Nutzung
•Eigenes Gartenhaus im Parkbereich
Ein Stellplatz ist für die Wohnung vorhanden und wird separat vermietet.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der denkmalgeschützten Weidenhofsiedlung im Leipziger Stadtteil Mockau. Der rund 15,8 Hektar große Abtnaundorfer Park befindet sich praktisch vor der Haustür. Seine weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie die zahlreichen Spazier- und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung.
Die Anfang der 1920er-Jahre entstandene Siedlung ist für Leipzig architektonisch außergewöhnlich. Reihenhäuser im norddeutschen Backsteinstil, Erker, steile Dächer, kleine Vorgärten und begrünte Wohnhöfe prägen das besondere Erscheinungsbild.
Der Weidenhof 24 ragt mit seinem markanten Turm als architektonischer Blickfang aus der Siedlung heraus. Die umliegenden Häuser gruppieren sich hufeisenförmig um drei begrünte Wohnhöfe mit Gemeinschaftsflächen, Blumenanlagen und Spielmöglichkeiten. Die geschützten Innenbereiche vermitteln einen angenehm ruhigen und beinahe privaten Charakter.
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut:
•Straßenbahnhaltestelle Döringstraße: ca. 300 Meter beziehungsweise 4 Gehminuten
•direkte Straßenbahnverbindung in die Leipziger Innenstadt
•S-Bahn-Haltestelle Leipzig Mockauer Straße: ca. 450 Meter beziehungsweise 6 Gehminuten
•Fahrzeit mit der S-Bahn zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 6 bis 7 Minuten
•Leipziger Innenstadt: ca. 4 Kilometer entfernt
•Autobahn A14, Anschlussstelle Leipzig-Mitte: ca. 7 Kilometer beziehungsweise etwa 11 Autominuten
•Mockau-Center mit REWE, Rossmann, Apotheke und weiteren Geschäften: ca. 800 Meter entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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