Kösseln Grundstück mit Altbestand – Chance für Neubau

Privatverkauf – Grundstück mit Altbestand in Kösseln
– Sanierung oder Ersatzneubau -

in 06193 Wettin-Löbejün OT Kösseln, Ernst-Thälmann-Straße -13.

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem freistehenden Altbestand

Der vorhandene Altbestand befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand und ist seit über 15 Jahren unbewohnt. Das Gebäude verfügt über keine Heizungsanlage, sowie über keinen Schornstein. Die Strom- und Wasseranschlüsse sind derzeit abgeklemmt.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im vorhandenen Ist-Zustand.

Es werden keine Zusicherungen hinsichtlich des baulichen Zustands, der Nutzbarkeit oder der wirtschaftlichen Sanierungsfähigkeit des Gebäudes übernommen.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die den baulichen Zustand selbst fachkundig beurteilen können. Ob eine umfassende Kernsanierung wirtschaftlich sinnvoll ist oder eine andere Nutzung beziehungsweise ein Ersatzneubau – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit – in Betracht kommt, ist vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen.
Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen, damit sich Interessenten selbst ein Bild vom Zustand des Gebäudes und des Grundstücks machen können.
Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss der gesetzlichen Sachmängelhaftung, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Außerdem sind eine teilweise Unterkellerung, eine Außentoilette sowie zwei Garagen vorhanden.

Eckdaten:

Privatverkauf

Adresse: Ernst-Thälmann-Straße -13, 06193 Wettin-Löbejün OT Kösseln

Grundstücksfläche: ca. 672 m²

• Wohnfläche: 320 m²
• Verfügbar ab August 2026
• Etagen: 2

Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Preis: VB

Garten, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Grundstück mit nicht bewohnbarem Altbestand in Kößeln – Sanierung oder Ersatzneubau -