CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT LICHTDURCHFLUTETEM WINTERGARTEN AUF IDYLLISCHEM GRUNDSTÜCK

EIN HAUS, DAS ÜBERZEUGT - MEHR ALS NUR MODERNISIERTDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Haustechnik. Auf einem 443 m² großen Grundstück bietet es ca. 124,73 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 84,38 m² Nutzfläche.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum beheizten Wintergarten und schafft einen schönen Übergang in den gepflegten Garten.

Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.Im Obergeschoss befinden sich unter anderem das Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume - beispielsweise zum Arbeiten, für Gäste oder als Rückzugsbereich.Auch das Untergeschoss bietet mehr als gewöhnliche Kellerfläche: Neben Technik- und Abstellräumen stehen ein Hobbybereich und ein weiteres Duschbad zur Verfügung.Das Haus wurde in mehreren Schritten modernisiert und energetisch verbessert.

Im Mai 2026 wurde eine neue Buderus-Wärmepumpe eingebaut. Die vorhandene Dämmung und die moderne Heiztechnik verbinden angenehmen Wohnkomfort mit einer zeitgemäßen Energieversorgung.Der liebevoll angelegte Garten mit hochwertigem Rasen, gewachsenem Baumbestand, geschützten Bereichen und Grillplatz bietet viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Insgesamt ist dieses Haus ideal für Menschen, die ein individuelles Zuhause mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und beliebten Wohnlage suchen.Der Verkauf erfolgt von privat und für die Käufer provisionsfrei.