2-Zimmer-Wohnung in Neugraben-Fischbek |51m2|EBK|Balkon|Parkplatz

Traumwohnung am Naturschutzgebiet:
Modernes Wohnen mit Panoramablick!

​Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag das Gefühl von Erholung bietet? Diese neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss (Baujahr 2019) verbindet Natur pur mit modernem Wohnkomfort in bester Lage von Neugraben-Fischbek.
​In erster Reihe direkt am Naturschutzgebiet Moorgürtel gelegen, treten Sie aus der Tür und stehen nach wenigen Schritten mitten im Grünen. Aus allen Fenstern genießen Sie einen traumhaften Weitblick – inklusive Sicht auf die Hamburger Wahrzeichen wie den Fernsehturm und die Hafenkräne. Vom großzügigen Süd-Balkon aus blicken Sie entspannt in Richtung der idyllischen Fischbeker Heide.

​Das erwartet Sie:
​Traumhafter Ausblick: Panorama-Weitblick aus allen Fenstern sowie Blick zur Fischbeker Heide vom Balkon.

​Lichtdurchflutetes Wohnen: Perfekte Ost-Süd-Ausrichtung für viel Tageslicht.

​Sonniger Süd-Balkon: Großzügig geschnitten für entspannte Stunden im Freien.

​Moderne Ausstattung: Hochwertige Einbauküche, stilvolle Badmöbel und edler Vinylboden.

​Maximaler Komfort: Wohlfühlwärme durch Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl.

​Praktischer Stauraum & Parken: Eigener Pkw-Stellplatz (in Miete enthalten), separater Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen.

​Perfekte Lage & Top-Infrastruktur:
Das familienfreundliche Wohngebiet begeistert mit diversen Spielplätzen und hervorragenden Sportmöglichkeiten. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Bahnstation erreichen Sie bequem in etwa 15 Gehminuten.

​Konditionen:
​Kaltmiete: 899 € (inkl. Pkw-Stellplatz)
​Nebenkosten: 300 €
Indexmiete

Voraussetzungen für eine Besichtigung:
Bitte halten Sie für oder bereits vor dem Besichtigungstermin eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die Einkommensnachweise der letzten drei Monate bereit.

​Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter zeigen die Fotos die Wohnung während der vorherigen Eigennutzung.

​Ich freue mich auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin!