🏡 Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Wintergarten

Wir vermieten eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem ruhigen, ländlich gelegenen Dorf in der Nähe von Probsteierhagen. Die Wohnung bietet viel Platz, einen wunderschönen Garten und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus wurde 2025/2026 umfassend energetisch saniert und entspricht dem KfW-55-Effizienzhausstandard. Mit einem Endenergiebedarf der Klasse A+ profitieren Sie von einem besonders energieeffizienten Zuhause.

✨ Die Wohnung

Die Wohnung verfügt über:

• Einen großzügigen Wohnküchenbereich
• Ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zu einem schönen Wintergarten
• Drei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein separates Gäste-WC

Der Wintergarten lädt dazu ein, zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

🌳 Großer Garten zum Wohlfühlen

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien. Zur Ausstattung gehören ein Gartenhaus, eine überdachte Sitzecke und ein idyllischer Gartenteich.

🧺 Keller und Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 30 m² sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.

📍 Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Dorf nahe Probsteierhagen.

• Schulbusanbindung nach Heikendorf und Schönberg direkt vor der Haustür
• Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Glasfaseranschluss vorhanden

💰 Nebenkosten und Mietdauer

Heizkosten, Wasser, Strom und Glasfaseranschluss sind in den Nebenkosten enthalten.

Der Mietvertrag wird aufgrund eines geplanten Eigenbedarfs zunächst auf 3,5 Jahre befristet abgeschlossen.

🌿 Ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und moderner Energieeffizienz – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.